大厦中央空调维保方法及内容

大厦一般位于城区中心地段，中央空调主机使用水冷机组较多，根据实际情况，大厦中央空调会进行分区，中央空调设置一般考虑为节能为指导思想，采用一些高效节能中央空调系统。末端根据实际使用情况，组合式空气处理机组和风机盘管都会采用，大厦中央空调维保时间根据现场机组实际运行情况来做依据，大厦中央空调维保难度为中等。

大厦建筑面积大，一般采用水冷中央空调居多，因此做好大厦中央空调维保工作，水冷中央空调的维保是非常重要的核心。

大厦水冷中央空调机组一般置放于专业中央空调机房内，

大厦水冷中央空调系统主要由：中央空调机组、循环水泵、管道、阀门、控制电箱、冷却塔等组成。水冷中央空调维保内容：

1.清洗大厦水冷中央空调机组冷凝器；

2.大厦水冷中央空调机组冷凝器预膜；

3.更换大厦水冷中央空调机组滤芯；

4.补充大厦水冷中央空调制冷剂；

5.更换大厦水冷中央空调压缩机油；

6.检查大厦水冷中央空调运行工况；

7.清洗大厦水冷中央空调室内机滤芯；

8.清洗大厦水冷中央空调室内机风口及风管；

9.检查大厦水冷中央空调室内机冷凝水管；

10.检测大厦水冷中央空调室内机运行工况。

11.清洗大厦水冷中央空调系统冷却塔

12.检查冷却塔风机运行情况

13.检查冷却塔集水盘

14.清洗循环水泵

15.检查中央空调系统运行工况

大厦中央空调维保注意事项

1.中央空调维保前需要充分与使用单位进行维修相相关事宜进行前期沟通；

2.技术人员进场前应做好中央空调维保相关计划；

3.中央空调维保需要使用电源，应注意用电安全；

4.中央空调维保过程中需要注意好中央空调成品保护；

5.中央空调维修过程中使用特种设备、吊装设备应做好防护措施，并注意人身安全；

6.中央空调维保公司应具备相关中央空调维保资质；

7.中央空调维保过程中应该做好维修记录；

8.中央空调维保更换零部件应该使用符合相关标准，不能以次充好；

9.中央空调清洗使用药剂应注意做好防护；

10.中央空调维保高空作业应该做好高空安全措施；

11.中央空调维保完成试运行系统，观察一段时间后，系统无异常才算完成；

12.中央空调维保完成后清理维修垃圾，并交待现场中央空调运维人员相关注意事宜。

本文为中央空调维保工程技术部整理编辑的全部内容，仅供中央空调维保技术参考，实际工作以现场为依据，中央空调维保技术问题请咨询技术员。
作者：中央空调维保技术员
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